Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Metz →
Peu de marge : une offre autour de 123 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 345 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 126 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité au coeur de la Nouvelle Ville, studio meublé de 29 m² (1 pièce) au 4e étage avec ascenseur, proposé à 126 000 € FAI. Investissement clé en main, meublé et prêt à être exploité : aucuns travaux à prévoir et revenu locatif immédiat dès la signature. Le bien, refait à neuf il y a moins de 5 ans, offre une pièce principale lumineuse ouverte sur un balcon via une large baie vitrée double vitrage et des prises électriques extérieures. Prestations : baignoire balnéo double, salle de douche avec WC, kitchenette équipée, lit king size, volets roulants électriques, fibre optique. Arrivée 100 % autonome, pilotable à distance. Place de parking privative en sous-sol. Charges de copropriété : 65 €/mois. Immeuble sécurisé, ascenseur, copropriété de 25 lots. Cession avec mobilier et système d’accès. Performance locative estimée : courte durée ≈ 14 000 € de loyers bruts/an, 8 540 € nets (soit 6,78 % net après charges d’exploitation). Longue durée meublée ≈ 7 800 € bruts, 6 179 € nets (soit 4,90 %). Le bien est déjà entièrement équipé et exploité. Situation privilégiée au cœur de la Nouvelle Ville, à 100 m de la gare de Metz‑Ville (2 minutes à pied), desservant TGV et liaisons régi...
