Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Audun-le-Tiche →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 135 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir ce charmant appartement de 48,5 m² situé à Audun-le-Tiche, construit en 2021 et encore sous garantie décennale !Il se compose comme suit :– Une cuisine de 9,35 m²– Un salon-séjour de 17,30 m², ouvert et donnant directement sur une agréable terrasse– Une chambre de 11,35 m²– Un couloir de 4,49 m²– Une salle de bains de 6,06 m²À l'extérieur :– Une grande terrasse de 22,51 m² avec vue sur la forêt, idéale pour profiter des beaux joursUn garage privatif de 18 m².Appartement situé au premier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de seulement 12 appartements.Chaudière gaz.DPE : C* Tout à l'égout.* Double vitrage.+ Porte sécurisée. +Charges de copropriété : 270 € par trimestre, comprenant notamment l'entretien des extérieurs, le nettoyage des parties communes ainsi que l'électricité et l'eau des parties communes.Idéal travailleurs frontaliers, l'appartement se situe à 2 minutes de Esch/Belval.5 minutes de Villerupt, 20 minutes de Luxembourg ville.Sa construction récente, sa garantie décennale encore en cours, son ascenseur, sa grande terrasse et son garage privatif constituent de véritables atouts pour un quotidien confortable.Prix : 249 000 € FAIPour plus d'info...
