Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Ban-Saint-Martin →
Peu de marge : une offre autour de 250 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 254 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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Idéal pour une famille qui s'agrandit, ce 4 pièces neuf est situé à Metz Nord, dans le quartier de la Patrotte, en pleine transformation le long de l'avenue de Thionville.Toute la scolarité se fait à proximité. Les écoles maternelle et élémentaire sont à moins d'1 km, le collège Jean-Rostand à 1,8 km et le lycée professionnel René Cassin à 600 m. Le centre hospitalier Saint-Philibert est également tout proche.Pour vos trajets, la gare de Metz Nord se trouve à 100 m : vous rejoignez Metz Centre en 4 minutes, Nancy en 45 minutes et Luxembourg-Ville en moins d'une heure. Le Mettis (ligne A, arrêt « Intendants Joba ») s'arrête au pied de la résidence, et l'A31 est accessible en 2 minutes, avec l'A4 vers Paris à 10 minutes.Tout est à proximité au quotidien. Des commerces de quartier (épicerie, pharmacie) se trouvent dans un rayon de 800 m, le Lidl de Woippy à 1 km et le centre commercial Auchan à 3 minutes. La piscine de l'Eurométropole est à 300 m. Le Parc du Pâtis, les bords de Moselle, le Centre Pompidou-Metz, les cinémas et le théâtre sont à environ 4 km.Cet appartement d'environ 78 m² comprend un séjour, trois chambres et un espace extérieur privatif. Il prend place dans une réside...
