Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Metz →
Peu de marge : une offre autour de 76 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 696 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 78 000 € | — mise en ligne |
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À la recherche d'une valeur sûre pour un premier achat ou un investissement locatif ? Découvrez cette belle opportunité située dans le secteur très demandé du Sablon, à proximité des commodités et à environ 15 minutes à pied de la gare. D'une surface de 46 m², cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé :-Entrée : Une grande entrée accueillante dotée d'un premier espace de rangement .-Pièce de vie : D'un côté, un bel espace de vie baigné de lumière, offrant un accès direct à une cuisine équipée. Espace nuit :-Vous trouverez une chambre avec dressing intégré, ainsi qu'une pièce supplémentaire très pratique pouvant servir de dressing additionnel ou de petit bureau.- La salle de bains avec wc est à rénover, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Les plus et prestations techniques :- Une place de stationnement privatif incluse, un vrai plus dans le secteur.- Une cave privative vient compléter ce bien pour plus de stockage.- Confort thermique : Chauffage au gaz collectif urbain (installé très récemment dans la copropriété).- Menuiseries : Les fenêtres et les volets roulants ont été remplacés il y a 3 ans.- État gén...
