Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brassy →
Peu de marge : une offre autour de 67 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 69 000 € | — mise en ligne |
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Perchée sur les hauteurs d'un hameau du village de Gâcogne, cette charmante maison, construite sur cave, de 90 m2 habitable se compose d'une très belle pièce de vie de 32 m2 avec un sol en tomettes, un plafond à la française et une cheminée à foyer ouvert. La lumière traversante offre une très belle luminosité. Dans la pièce d'à côté nous avons une cuisine de 10 m2 à aménager ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de cellier / buanderie et où l'on pourra également réinstaller un sanitaire. Lorsque nous prenons la direction de l'étage une pièce palière de 30 m2 s'offre à nous ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc. Le jardin situé à l'avant est exposé Sud-Est, dispose d'un puits et offre une vue magnifique sur les monts vallonnés du Morvan. Prix de vente 69 000 EUR TTC, frais d'agence à la charge des acquéreurs 6 000 EUR soit 63 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
