Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Armes →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 813 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Réf. 3030 - CLAMECY, proche centre ville, pavillon sur sous-sol, 80 m2 habitables de suite et confortable : entrée avec placard, belle pièce lumineuse de 43 m2 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, sol parquet/carrelage, avec accès terrasse, couloir, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC. Combles perdus au-dessus, isolés. Triple vitrage récent, chauffage central fioul et climatisation réversible. Sous-sol avec grand garage 34 m2 (dalle béton), cellier, buanderie carrelée 16 m2 avec lavabo, branchement machine à laver, placard et chaufferie. Terrasse avec vue dégagée, beau terrain paysagé et clos de 1 105 m2. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
