Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Armes →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (809 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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Nichée à Clamecy, cette maison de 110m² se présente prête à accueillir ses futurs habitants sans aucun travaux. Le séjour de 14m² s'ouvre sur une cuisine séparée de 12m², tandis que le salon de 18m², agrémenté d'une véranda de 8m², offre un espace convivial idéal pour les moments en famille. Trois chambres de 13m² chacune, un dressing de 6m², une salle de bains de 6m² et un WC complètent ce logement fonctionnel. Le tout repose sur une toiture récente et bénéficie d'un terrain attenant ainsi que de trois garages, le tout raccordé au toutàl'égout.Le bien profite d'un emplacement pratique à quelques pas de la gare TER de Clamecy, assurant un accès rapide aux réseaux ferroviaires régionaux. Le quartier, calme et verdoyant, offre la proximité d'un parc municipal et d'un terrain de sport, parfaits pour des balades ou des activités en plein air. Un cadre de vie paisible, allié à la commodité d'un accès facile aux transports, fait de cette maison une opportunité rare sur le marché local. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230.0 € et 3100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
