Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Armes →
Peu de marge : une offre autour de 75 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (828 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 77 000 € | — mise en ligne |
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Réf. 3031-Bourgogne Nord, CLAMECY proche centre ville et écoles, MAISON 93 m2 habitables : entrée sur cuisine ouverte 13 m2, salle à manger 18 m2, tomettes, accès jardin, salon 14 m2, tomettes et accès jardin. Au premier étage : couloir, deux chambres, salle d'eau, WC. Deuxième étage : palier, une chambre mansardée d'un côté 17 m2 avec placard. Grenier, cave voutée, chaufferie-buanderie (dalle béton, évier, branchement machine à laver). Chauffage central fioul, double vitrage. Jardin-potager derrière, garage 18 m2 avec grenier au-dessus, l'ensemble sur 483 m2 de terrain clos. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
