Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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Investisseurs, découvrez cet ensemble commercial idéalement situé au sein d'une zone commerciale dynamique de périphérie, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de véhicules et de visiteurs, à proximité immédiate d'enseignes reconnues. Proche accès bus et TER. Le local développe une surface totale d’environ 237 m², répartie en 3 cellules indépendantes, chacune disposant de son propre accès :•Cellule de 163 m² environ avec salle de pause et des sanitaires (loyer potentiel : 1 500 € / mois, bail à formaliser))•Cellule de 48 m² environ avec sanitaires (loyer potentiel : 800 € / mois, pas de bail en cours)•Cellule de 22 m² environ actuellement louée (loyer : 450 € / mois, bail en cours) Potentiel de revenus locatifs : environ 33 000 euros/an Soit un rendement brut potentiel d'environ 15% Une opportunité rare pour investir dans un actif commercial à forte rentabilité avec un potentiel immédiat de valorisation ou établir votre entreprise dans un environnement commercial attractif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé...
