Peu de marge : une offre autour de 154 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 158 000 € | — mise en ligne |
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RESTAURANT - HYPERCENTRE DE VALENCIENNES - EMPLACEMENT PREMIUM - POSSIBILITÉ D'ACHAT DES MURS Une adresse reconnue, un emplacement stratégique et un outil de travail prêt à exploiter. Situé en plein cœur de Valenciennes, dans un secteur commerçant particulièrement recherché, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement de premier ordre. Le restaurant réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 460 000 € HT pour un EBE retraité de 110 740 €, avec une organisation volontairement légère composée du dirigeant et de seulement deux salariés. L'un des véritables atouts de cette affaire réside dans son outil de travail : la cuisine professionnelle a été intégralement renouvelée il y a environ deux ans. Moderne, entretenue et immédiatement opérationnelle, elle permet à un repreneur de démarrer son activité sans investissement majeur à prévoir sur ce poste. L'établissement dispose actuellement d'une salle d'environ 50 couverts ainsi que d'une terrasse de 24 places. La configuration des lieux offre également des possibilités d'optimisation de la capacité d'accueil selon le concept retenu. Le bail commercial court jusqu'au 31 mars 2032, avec un loyer par...
