Nouvelle annonce

Maison neuve à vendre sur plan, Plain-pied, 3 chambres
Beuvrages 59192

Agence Laforêt Valenciennes Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 heures Voir l'annonce originale ↗
244 700 €
89 m² 4 pièces 2 749 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Beuvrages

2 749 €/m²
Prix demandé au m²
1 314 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 410 €/m²
↗ 109,3 % au-dessus du marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
998 €/mois
Loyer estimé (11,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beuvrages →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 233 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 109 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
10/10/2026 244 700 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Votre agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous propose à la vente au sein de la résidence neuve « Les Bois Fleuris », à Beuvrages, découvrez la maison « La Camélia » : une maison individuelle de plain-pied, à construire en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), offrant 89 m² habitables organisés autour de 3 chambres.Une construction soignée, pensée pour le confort et la performance énergétique :La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal des pièces de vie tout au long de la journée. Sa structure en briques monomur Porotherm 25, à très haute performance thermique, assure une excellente isolation naturelle, complétée par une isolation intérieure en laine minérale conforme à la réglementation thermique RE2020.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage central par radiateurs, ainsi qu'un système de ventilation simple flux hygroréglable. L'eau chaude sanitaire est également produite par la pompe à chaleur ou par ballon thermodynamique.Des finitions de qualité :Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants motorisésPorte de garage sectionnelle aluminium isolée (motorisation en op...

← Toutes les baisses