Nouvelle annonce

Maison neuve à vendre sur plan VEFA, 4 chambres
Beuvrages 59192

Agence Laforêt Valenciennes Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 heures Voir l'annonce originale ↗
260 000 €
110 m² 5 pièces 2 364 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beuvrages

2 364 €/m²
Prix demandé au m²
1 393 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 410 €/m²
↗ 69,6 % au-dessus du marché
5,7%
Rendement locatif brut estimé
1 233 €/mois
Loyer estimé (11,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beuvrages →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 248 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 70 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 260 000 € — mise en ligne
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Description

Votre agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous propose à la vente en VEFA. Au sein de la résidence neuve « Les Bois Fleuris », à Beuvrages, découvrez une maison individuelle à étage, à construire en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), offrant 110 m² habitables organisés autour de 4 chambres.Une construction soignée, pensée pour le confort et la performance énergétique :Sa structure en briques monomur Porotherm 25, à très haute performance thermique, assure une excellente isolation naturelle, complétée par une isolation intérieure en laine minérale conforme à la réglementation thermique RE 2020. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage central par radiateurs au rez-de-chaussée comme à l'étage, ainsi qu'un système de ventilation simple flux hygroréglable. L'eau chaude sanitaire est également produite par la pompe à chaleur ou par ballon thermodynamique.Des finitions de qualité :Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants motorisésPorte de garage sectionnelle aluminium isolée (motorisation en option)Sanitaires de marques reconnues (Hammel, Roca), robinetterie mitigeur certifiée NFCarrelage au rez-de-chaussée ave...

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