Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 730 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, découvrez cet immeuble de rapport en R+2, entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate. Composition de l'immeuble Appartement no1 F1 : loyer 590 EUR + 30 EUR de charges Appartement no2 F1 avec terrasse de 8 m2 : loyer 580 EUR + 40 EUR de charges Appartement no3 F2 : loyer 620 EUR + 40 EUR de charges Appartement no4 Studio avec cour privative de 40 m2 : loyer 500 EUR + 30 EUR de charges Loyers hors charges encaissés : 2 290 EUR / mois, soit 27 480 EUR par an. Rentabilité brute : 13,80 % (calculée sur le prix de vente affiché). Taxe foncière : 1 477 EUR. Les points forts Immeuble 100 % loué Revenus locatifs immédiats Aucune vacance locative Rentabilité brute de 13,80 % Terrasse de 8 m2 et cour privative de 40 m2 Proximité des commerces, écoles, transports et services Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec des revenus dès l'acquisition Prix de vente : 199 000 EUR, dont 9 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce vous est pro...
