Peu de marge : une offre autour de 312 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 066 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 319 900 € | — mise en ligne |
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Exclusivité chez LAFORET Douai, venez découvrir cet immeuble rénové dans sa totalité il y a 10 ans, situé Rue du Béguinage, et disposant de 4 appartements de type 3 dont un avec jardin, un local vélo, une cave (pouvant être divisée et attribuée à chaque logement).Deux appartements actuellement loués 600 € / mois, quelques travaux de finitions à prévoir dans les salles de bains principalement. Revenus actuels envisagés environ 25 000 € annuel, revenus potentiels à développer 30 000 € annuel. Prévoir petit budget finitions de travaux Compteurs individuels eau / elec Chauffage par chaudières gaz individuellesRestant à votre disposition pour de plus amples informations. Alexis CARON Agent commercial RSAC DOUAI 822 527 743 Alexis CARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822513156 - DOUAI.
