Nouvelle annonce

Maison
Erquinghem-Lys 59193

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 10 heures Voir l'annonce originale ↗
730 000 €
470 m² 1 553 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Erquinghem-Lys

Rentabilité 75/100
1 553 €/m²
Prix demandé au m²
2 253 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 31,1 % sous le marché
10,2%
Rendement locatif brut estimé
6 199 €/mois
Loyer estimé (13,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Erquinghem-Lys →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
10/10/2026 730 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

? OPPORTUNITÉ RARE A ERQUINGHEM-LYS ? **Boucherie avec murs commerciaux, maison d'habitation, garage et jardin** ? Prix : 730 000 euros Vous êtes boucher, artisan des métiers de bouche ou porteur d'un projet de reconversion ? Découvrez cette opportunité unique de reprendre une activité rentable tout en vivant sur place. Située à Erquinghem-Lys, cette boucherie est une véritable institution locale bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Aujourd'hui, elle occupe une position stratégique puisqu'elle est la seule boucherie de la commune. ? Local commercial d'environ 350 m² ? Matériel récent et entretenu ? Outil de travail clé en main ? Aucun investissement immédiat à prévoir Côté habitation : ? Maison d'environ 130 m² habitables ?? 3 chambres ?? Belle pièce de vie lumineuse Extérieurs : ? Jardin privatif de 635 m² ? Garage privatif L'acquisition comprend également les murs commerciaux, vous permettant de développer votre activité tout en constituant un patrimoine immobilier durable. Une opportunité exceptionnelle réunissant commerce, habitation et qualité de vie dans un secteur recherché. ? Pour plus d'informations ou...

← Toutes les baisses