Peu de marge : une offre autour de 207 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 325 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – DOUAI HYPERCENTRE ⚠️Il s’agit de la vente de l’immeuble (les murs) et non du salon de coiffure Une opportunité stratégique pour investisseurs à la recherche d’un actif immobilier offrant rentabilité, développement et création de valeur.Situé en plein cœur de Douai, cet immeuble de 160 m² représente un véritable levier patrimonial grâce à sa configuration évolutive et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Un revenu locatif sécurisé dès l’acquisitionLe rez-de-chaussée accueille un salon de coiffure en activité, bénéficiant d’un bail commercial en cours. Cette cellule commerciale génère actuellement un loyer annuel de 19 333,32 €, permettant de percevoir des revenus immédiatement.️ Un volume à valoriser selon votre stratégie d’investissementL’étage complet offre une surface brute à réhabiliter, laissant place à un projet de transformation ambitieux. Une étude a déjà été réalisée avec plans d’architecte à l’appui, permettant d’envisager la création de 3 à 4 logements supplémentaires. Les atouts majeurs de cet investissement :✅ Rentabilité immédiate grâce au commerce existant✅ Adresse privilégiée en hypercentre, au cœur de l’activité douais...
