Peu de marge : une offre autour de 282 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 066 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 289 200 € | — mise en ligne |
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iad France - Kévin Samiez vous propose: MURS COMMERCIAUX PREMIUM – HYPER CENTRE DE CAMBRAI – 140 m²À vendre immeuble à usage commercial d'environ 140 m², actuellement exploité en prêt-à-porter masculin standing.Locaux en état irréprochable, parfaitement entretenus et aucun travaux à prévoir. Emplacement premium, belle visibilité et environnement commercial recherché.Idéal investisseur à la recherche d'un bien offrant une belle rentabilité, 8% minimum ! Ou professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main.Le fonds de commerce est également à vendre, offrant la possibilité de reprendre l'activité existante.Montant taxe foncière : 1 200 euros/anRenseignements complémentaires et visite sur rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289200 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,11% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussailleme...
