Peu de marge : une offre autour de 322 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 297 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 333 000 € | — mise en ligne |
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ENSEMBLE IMMOBILIER dans le centre d'Halluin se composant comme suit : - un rez-de-chaussée commercial d'un superficie de 48,22m² habitables, avec une salle de 29,63m², d'un bureau 17,23m² et d'un wc de 1,36m². Au sous-sol, une cave de 25,28m². - un appartement T2 au premier étage de 48,20m² habitables, avec un hall de 4,98m², un séjour / cuisine de 28,65m², une chambre de 9,01m², une salle de bain de 4,16m² et un wc de 1,40m². - un appartement T2 au deuxième étage de 48,80m² habitables, avec hall de 4,90m², un séjour / cuisine de 29,10m², une chambre de 8,99m², une salle de bain de 4,95m² et un wc de 0,86m². Possibilité de créer un troisième appartement dans les combles. L'ensemble est vendu loué. Local commercial : 740€ (dont 40€ de charges) Appartement au 1er : 600€ (dont 40€ de charges) Appartement au 2e : 600€ (dont 40€ de charges) ce qui fait une rentabilité d'environ 6%.
