Peu de marge : une offre autour de 244 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 786 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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L' Agence la Rhonelle Immobilier Valenciennes vous propose d'investir dans un immeuble de rapport en excellent état composé de deux locaux commerciaux et d'un appartement T3.Les lots sont actuellement loués (appartement en 09/2026).Situé en hyper-centre le stationnement disponible à proximité permet de recevoir aisément la clientéle et contribue au caractère attractif du bien.L'appartement T3 (81m2 env.) est en excellent et a été rénové tout en conservant ses éléments d'origine caractéristiques d'ancienne maison bourgeoise cheminée de marbre, moulures.....La rentabilité est dans les attendus du marché.MDT 2094 DPE D Prix: 2500000€ frais d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.Pour plus d'informations vous pouvez contacter Christophe.
