Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (742 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 167 000 € | — mise en ligne |
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Fabien et Pauline de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Cambrai-Caudry vous proposent :Situé sur la rue principale de Denain, dans un secteur passant et recherché, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif.Le bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que d'un appartement situé au 1er étage, permettant une exploitation immédiate ou un projet locatif mixte habitation / commerce.Son emplacement stratégique, au coeur de la ville, à proximité des commerces, services et axes principaux, en fait un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et évolutif.Cet ensemble conviendra parfaitement à un projet patrimonial, à un investissement locatif ou encore à une activité professionnelle avec logement.Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, potentiel et rentabilité.Plus d'informations par téléphone auprès de Fabien et Pauline ? Stéphane Plaza Immobilier Cambrai-Caudry. Pauline BALASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891457103 - DOUAI.
