Peu de marge : une offre autour de 117 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (629 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 119 500 € | — mise en ligne |
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Situé à Valenciennes (59300), cette immeuble offre un investissement attrayant dans une ville dynamique du Nord de la France. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localisation recherchée allie emplacement idéal et commodités !! À vendre à Valenciennes, cet immeuble de 190 m² environ sur un terrain de 232 m² construit en 1937 offre un potentiel intéressant. Composé de 10 pièces dont 4/5 chambres, il dispose également d'une superbe surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 65m2. À rénover entièrement, il comprend une cave, un jardin, et un grenier aménageable. DPE FDECLARE COMME : SURFACE COMMERCIALE ET UN APPARTEMENT sur 2 niveaux CUVE FUEL ; VENDU EN L'ETATPOSSIBILITES DIVERSES : - local commercial + habitation au dessus- diviser les niveaux et envisager des studios ou appartements locatifs ou RBNB ( voir LE PLAN D'URBANISME LOCAL DE VALENCIENNES concernant la possibilité de plusieurs appartements et pour les places de stationnements )- pièce commune en rdc et 5 chambres locatives Comme beaucoup d'immeubles de Valenciennes, ce bien est soumis au Bâtiment de France concernant toute modification de la façade, de la vitrine jusqu'à la toiture. Mais po...
