Peu de marge : une offre autour de 305 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 891 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 312 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de 165 m² proche du Musée composé de 3 lots comme suit :Au RDC un local de 72 m² à vocation professionnel (anciennement adapté pour un vétérinaire)prolongé par une petite véranda et d'un jardin de ville de 120 m² environAu 1er étage un T2 de 39 m² avec un séjour de 16 m², une cuisine 6 m² et une chambre de 14 m² + une salle d'eau / WC séparéAu 2nd et dernier étage un T2 de 41 m² avec un séjour de 23 m², une cuisine de 4m² et une chambre de 9 m² + une salle d'eau avec WCL'ensemble nécessite un rafraîchissement (compter 35 000 € environ)Bâtiment sain avec grande cave où se trouve la chaudière sur socle au fioul et qui chauffe l'ensemble (chauffage central à chaque niveau)Double vitrage partout sauf au T2 du 2nd étageCette OPPORTUNITE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 312 000 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) par Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Logement...
