Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 262 000 € | — mise en ligne |
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59950 - AUBY CENTRE - PROCHE DOUAI - IMMEUBLE DE RAPPORT 7 PIECES - 205M² AVEC BEAUX VOLUMES ET RENTABILITÉ LOCATIVE À FORT POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble idéalement situé à Auby, à 10 minutes de Douai, offrant de belles opportunités d'investissement (rentabilité locative et déficit foncier). Situé au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble d'une surface de 205 m² est composé de 5 logements (T1 et T2), et présente de beaux volumes. Composition : - au rez de chaussée : un T2 de 60m² avec cour, cave et jardin, et un T1 de 35m² - au 1er étage : deux T1 bis de 35m² - au 2ème étage (combles aménagés) : un T2 de 40m² Construit entre 1945 et 1969, cet immeuble en brique sur 3 niveaux dispose d'un bon état général et a été rénové en partie en 2020. Des travaux sont à prévoir pour permettre de valoriser davantage ce bien, notamment l'amélioration énergétique afin d'optimiser davantage son potentiel locatif. Doté de 4 stationnements intérieurs, cet immeuble offre un confort supplémentaire pour les locataires. Les transports en commun sont accessibles à proximité (arrêts de bus, gare de Douai...
