Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Thomas Bricout vous propose: SOMAIN – LOT DE 2 MAISONS VENDUES LOUÉES Idéal investisseur !À proximité du centre-ville de Somain et de l’ensemble des commodités, découvrez ce lot de deux maisons à usage d’habitation, vendues louées, offrant une rentabilité attractive et aucun travaux à prévoir.La première maison, d’environ 70 m², dispose de 2 chambres et d’un extérieur privatif. Elle est actuellement louée 690 € + 20 € de charges par mois.La seconde maison, d’environ 100 m², propose également 2 chambres ainsi qu’un extérieur privatif. Elle est louée 810 € + 20 € de charges par mois.L’ensemble génère ainsi 1 500 € de loyers mensuels hors charges, soit 18 000 € par an, représentant une rentabilité brute d’environ 9 % sur le prix de vente.Les deux logements sont en très bon état général et bénéficient de menuiseries PVC, d’un chauffage électrique et d’installations électriques en bon état. L’extension en bac acier a été isolée il y a environ 2 ans.Locataires en place, “bons payeurs”.Taxe foncière : 1 753 €Un ensemble locatif intéressant pour un investisseur recherchant des revenus immédiats, des locataires déjà en place et aucun travaux à prévoir.Honoraires d'agence à la c...
