Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (803 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein cœur du quartier historique et administratif de Douai, à proximité immédiate du Beffroi de Douai, du tribunal et de l'hôtel de ville, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare sur le secteur.Ancienne institution locale ayant marqué plusieurs générations, ce lieu bénéficie d'une forte notoriété et d'un réel potentiel de relance. Immeuble d'environ 332 m² réparti sur plusieurs niveauxAncien restaurant d'environ 133 m² sur 2 niveauxCapacité totale d'environ 100 couvertsLogement inclus dans l'immeuble Le bien est vendu avec mobilier et équipements sur place, permettant une reprise rapide de l'activité. L'établissement a accueilli au fil des années une clientèle variée, dont des personnalités et artistes (photos disponibles sur demande). Prix de vente : 269 000 € FAI Emplacement premiumFort potentiel commercial Idéal restaurateur ou investisseurCe bien vous est présenté par Chabela Bayart - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 410688295.
