Peu de marge : une offre autour de 185 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 189 900 € | — mise en ligne |
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Ce bien vous est présenté par Damien Spriet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 938597259. Immeuble raismesIMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS Vends immeuble entièrement loué en centre de Raismes:2 appartements et 1 local commercialRevenus locatifs 2150€/mois 25800€/anRentabilité Brut 13%%Rentabilité Net 10,5%Détails des lots: APP 1 47M2 m2 Loyer 550€HC/moisDPE Elocataire présent depuis 2024APP 233m2Loyer 500€HC/moisDPE DLocataire fidèle depuis 2017Local commercial de 106 m2 Loyer 1100€Travaux nécessaire 20000€ ( appartement 1er étage, une vmc, radiateur à changer, rafraichissement et parties communes) Taxe foncière 3000€ (710€ supporté par le propriétaire , 2290€ supportés par le local commercial)Pas de charges de copropriété
