Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 300 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien vendu loué, offrant des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. Composition de l'immeuble :Un local en rez-de-chaussée (usage commercial ou futur logement), accessible par une entrée indépendante, comprenant :Une grande pièce divisée en deux espaces,Une cuisine,Une salle de bains avec douche, WC, meuble vasque et sèche-mains,VMC,Branchement machine à laver,Mode de chauffage : pompe à chaleur + chauffage électrique à inertie. Le local est loue 650 € , garantissant un revenu locatif immédiat. Un logement T1 bis meublé situé au 1er étage, d'une surface de 24 m², comprenant :Logement entièrement meublé,Actuellement loué 560 € charges comprises,Charges incluant l'eau et l'électricite.Accès indépendant par l'entrée commune.Annexes :Une cave. Informations complémentaires :Immeuble entièrement rénové (rénovation complète il y a plus de 10 ans),Taxe foncière : 1 099 €,Parking à proximité immédiate,Secteur stratégique, recherché pour son accessibilité et sa polyvalence d'exploitation. Les + investisseurs :...
