Peu de marge : une offre autour de 297 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 664 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 304 500 € | — mise en ligne |
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Tourcoing Francs, emplacement stratégique pour cet immeuble de 183 m² composé de deux lots.Au rez-de-chaussée, un local commercial de 80 m² actuellement loué à un salon de coiffure, le loyer mensuel actuel hors charges est de 950 €. Un contrat de location est également en place actuellement pour un distributeur automatique de billets, ce dernier génère également 200 € mensuellement.Aux étages, un appartement de 102 m² actuellement libre, à usage d'habitation, disposant d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de 4 chambres dont une passante, d'une salle de bains et d'une terrasse. Le dernier loyer appliqué était de 1250 € charges comprises.Total des derniers loyers appliqués : 2400 € mensuelsImmeuble en bon état technique général ! Opportunité à saisir pour un investissement locatif ou pour implanter votre activité en réduisant vos charges grâce à la location de l'appartement !Agence immobilière IMMOTRAM Tourcoing 03.20.555.222L'immobilier proche du Tramway ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à...
