Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité Investisseur / Exploitant — Murs Commerciaux d’Angle / Emplacement Prisé à ValenciennesAu cœur d’un secteur dynamique, commerçant et en plein développement à Valenciennes, découvrez ces murs commerciaux d’exception abritant actuellement un restaurant de renom (Au Beau’Vin). Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un investissement immobilier pérenne ou installer votre propre activité. Descriptif & Agencement du BienEspace d'exploitation optimisé (~70 couverts) : Grande salle de restauration (environ 50 places) Espace bar / accueil Salle privative / salon de réception pour groupes (environ 20 places) Cuisine & Espaces techniques : Zone d'extraction et aménagements adaptés aux normes de restauration. Les Atouts PatrimoniauxEmplacement stratégique : Excellente visibilité au sein d’un quartier très recherché. Flexibilité totale : Pour un investisseur : Emplacement idéal pour valoriser votre patrimoine avec un rendement attractif (valeur locative de marché estimée à 2 000 € HT / mois). Pour un exploitant : Possibilité de coupler l'achat des murs avec l'acquisition du fonds de commerce pour devenir pleinement propriétaire de votre outil de travail. Les informatio...
