Peu de marge : une offre autour de 80 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 048 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 81 900 € | — mise en ligne |
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LAFORET Douai vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en bon état généralcomprenant 2 studios d'environ 20 m² dont le diagnostic de performance énergétique est classé en G.Ces deux appartements, aujourd'hui libres d'occupation, étaient loués 420 € et 440 € hors charge par mois.LES POINTS FORTS : Immeuble en bon état généralSecteur recherché par les étudiantsTaxe foncière : 848 €Contactez-nous pour échanger sur le potentiel du bienCopropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
