Peu de marge : une offre autour de 143 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (367 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 146 900 € | — mise en ligne |
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Cet ancien bâtiment industriel, entièrement à rénover, offre une opportunité exceptionnelle de valorisation. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, il présente un fort potentiel de transformation en résidence d'habitation, avec la possibilité d'étudier un projet d'environ 20 appartements (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme).Les atouts du bien :- Ancien bâtiment industriel offrant de grands volumes.- Projet idéal pour une opération de réhabilitation.- Terrain d'environ 1 900 m².- Dépendance indépendante d'environ 100 m².- Nombreuses possibilités de valorisation.- Bien parfaitement adapté à un investisseur ou à un promoteur.Un véritable potentiel d'aménagementLa dépendance de 100 m² peut être aménagée de différentes façons selon le projet :- local vélos sécurisé :- local poubelles conforme aux besoins d'une résidence :- espace de stockage pour les copropriétaires :- atelier d'entretien ou local technique :- salle commune ou espace partagé (coworking, salle de réunion de copropriété, salle de sport).Le terrain permet également d'imaginer un aménagement qualitatif avec :- un parking privé pour les futurs résidents :- des espaces verts paysagers :...
