Peu de marge : une offre autour de 420 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 150 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
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EMPLACEMENT NUMERO 1 !! DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉS EN 2025 !! PERMIS A LOUER OK !!Rare sur le Secteur ! Découvrez cette immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Saint-Amand-les-Eaux, directement sur la place avec stationnement à proximité immédiate. Une configuration particulièrement intéressant pour un investisseur, avec une excellente rentabilité a venir.2 Duplex entièrement rénovés, cet ensemble ne nécessite aucun travaux et se compose de :-Un superbe Duplex T4 d'environ 100 m², offrant une entrée séparée avec placard de rangement, un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 35m² avec balcon, trois chambres de 10, 11, et 15m², un bureau de 7m² et une salle de douche. Loyer estimé 900€/mois HC-Un Duplex T2 d'environ 40 m², également entièrement rénové, comprenant une pièce de vie de 21m², une chambre et une salle de douche, une buanderie. Loyer estimé 500€/mois HC-Une Surface Commerciale actuellement exploitée d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, comprenant notamment un bureau, une chambre froide, un local et des sanitaires. Loué 1500€/mois Les points techniques :-Double vitrage PVC partout-Clim réversible dans le local commercial ainsi que dans les deux duplex-Cumulu...
