Peu de marge : une offre autour de 317 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (690 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Kévin Samiez vous propose: CAMBRAI HYPER CENTRE – IMMEUBLE DE 471 M² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE – 6 LOGEMENTS + 1 GRAND COMMERCEOpportunité d’investissement au coeur de Cambrai !Emplacement stratégique, à proximité des commerces et transports.Immeuble R+3 de 471 m² de surface de plancher dont deux sous-sol, avec permis de construire délivré permettant la création de 6 appartements (du T1 au T3), dont certains logements avec terrasses et cours extérieurs, ainsi que d’un commerce d’environ 75 m² au rez-de-chaussée pouvant accueillir jusqu'à 49 personnes.Estimation des revenus annuels : supérieure à 50 000 €, selon le scénario d'exploitation prévisionnel.Les + : Toiture récente, et consolidation du bâtiment réalisée. Un projet idéal pour investisseurs et marchands de biens !Prix de cession : 325 000 € TTC, soit 270 833 € HT, correspondant à 575 €/m² avec un permis de construire purgé de tout recours, offrant un cadre sécurisé pour la réalisation du projet.Une opportunité rare de valorisation immobilière, idéale pour un investisseur ou un opérateur à la recherche d’un projet à fort potentiel de création de valeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'...
