Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 113 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 178 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
? AVANT-PREMIÈRE INVESTISSEURS – VALENCIENNES ?? IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ POUVANT ATTEINDRE 13 % NET !? VALENCIENNES – Secteur Croix d'AnzinVous recherchez un investissement avec des revenus locatifs déjà en place et encore un beau potentiel à développer ? ?? Cette opportunité mérite votre attention !? AU REZ-DE-CHAUSSÉE : 3 BUREAUX?? Un espace actuellement loué à 4 personnes différentes, à raison de 250 € par personne et par mois, soit 1 000€ de revenus mensuels ??? 2 bureaux actuellement libres, pouvant rester à usage professionnel ou offrir la possibilité d'être transformés en logements, sous réserve des autorisations nécessaires.?? Un simple rafraîchissement des bureaux est à prévoir, mais pas de gros travaux.? Vous bénéficiez également d'un extérieur / jardin d'environ 300 m², un véritable atout supplémentaire !? À L'ÉTAGE : APPARTEMENT EN DUPLEX D'ENVIRON 80 M²Actuellement loué 700 €/mois, cet appartement est en très bon état et ne nécessite aucun rafraîchissement.Il se compose de :?? 3 chambres?? Salon?? Salle à manger? Cuisine? Chauffage au gaz et chauffe-eau gaz?? Chaudière récente de seulement 2 ans? Velux récent?? CÔTÉ BÂTIMENT?? Toiture 9 ans?? Deux compteurs s...
