Peu de marge : une offre autour de 262 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 062 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 268 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Kévin Samiez vous propose: À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE À CAMBRAIBelle boulangerie-pâtisserie située sur un axe passant, en angle de rues, avec une excellente visibilité.CA : 480 000 €Production : 25 quintauxÉquipe : couple + 5 salariés et 2 apprentisMatériel bien entretenu, bail récent, normes PMRLoyer avantageux : 7 % du CAFermeture : 1,5 jour/semaine – 5 semaines de congésLogement F4 inclus dans le bailUne belle opportunité dans une commune attractive, avec un potentiel de développement très intéressant.La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien...
