Peu de marge : une offre autour de 1 064 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 535 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 1 090 000 € | — mise en ligne |
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L'agence immobilière LABEL IMMO située sur Valenciennes propose à la vente un immeuble de rapport sur la commune de Marly limitrophe Valenciennes/Aulnoy-lez-Valenciennes.D'une superficie générale de 430m2 environ réparti sur 2 parcelles de 943 m2 et 610m2, cet immeuble de rapport ne nécessite aucun travaux : il est déjà exploité et avec une rentabilité de 11%. Il se compose de 2 parties distinctes de part ses entrées et ses fonctions.Partie Habitation :- 13 studios en bail meublé avec un loyer entre 350 et 400E/mois Hors Charges (dont 11 loués par notre agence) et d'une superficie entre 9 et 30m2,- une entrée privée aux logements avec portail et portillon électrique,- une cours commune avec garde vélo et arrivée électrique pour les vélos / trotinettes électriques- un local technique.Partie Local professionnel :- un parking macadamisé et cloturé de 15 places dont 3 carports et une borne double recharge pour voiture électrique,- un entrepôt/atelier sur 3 niveaux de 180m2,- un local professionnel de 199m2 (divisable en 3 locaux professionnels) se composant d'un accueil, 6 bureaux volumineux, 2 zones archives, un WC homme et femme. Taxe foncière : 5 600EPrix de vente FAI : 1 090 000EN'...
