Nouvelle annonce

WERVICQ-SUD Coeur de VILLE - Immeuble de rapport
Wervicq-Sud 59117

Agence ABRINOR - LINSELLES Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 18 heures Voir l'annonce originale ↗
670 000 €
386 m² 18 pièces 1 733 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 654 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 670 000 € — mise en ligne
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Description

Une adresse de choix, du cachet et un excellent potentiel de rendement? Cette propriété a tout pour séduire les investisseurs !Découvrez cette superbe maison de maître individuelle des années 1900, idéalement située au coeur du centre-ville et aux portes de la Belgique.Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1 000 m², cette bâtisse de caractère développe une surface totale de 434 m² habitables.Elle se compose :- D'un vaste rez-de-chaussée offrant de belles possibilités pour l'exercice d'un bureau professionnel ou autres- De six logements, répartis dans les étages, en très bon état et actuellement louésD'un revenu locatif mensuel de 3 500 € actuel, rdc vacant à ce jour, un potentiel de rentabilité brute proche de 8%Une propriété rare, mêlant cachet de l'ancien, emplacement stratégique et rentabilité locative. (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lydie MILFORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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