Peu de marge : une offre autour de 356 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 637 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Nicolas Derouvroy vous propose: Immeuble de rapport constitué de 7 logements ( 3 studios, 2 duplex et 2 F1 bis avec cour privative) pour une surface habitable de 225 m2.Les menuiseries sont en pvc. L'immeuble dispose de la fibre optique , de compteurs d'eau individuels et de compteurs électriques individuels.La rentabilité brute est supérieur à 10% ( soit 36 540 € de loyer HC annuel) .Au niveau technique : Immeuble entretenu, cave saine, révision étanchéité toiture en 2025, fibre optique. Dossier complet sur demandeA visiter sans tarder...Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 82...
