Peu de marge : une offre autour de 293 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 299 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Sébastien Thorey vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 240 m² – ROUBAIX Situé à Roubaix, à proximité immédiate du centre-ville et sur un axe reliant Roubaix à Wattrelos, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et immédiatement rentable.L'ensemble développe environ 240 m² et se compose de :✔️ Rez-de-chaussée commercial d'environ 90 m², actuellement loué.✔️ Appartement T4 de 80 m² au premier étage comprenant :- Salon-séjour- Cuisine- 3 chambres- Salle de bains✔️ Appartement T4 de 71 m² au deuxième étage comprenant :- Salon-séjour- Cuisine- 3 chambres- Salle de bains Immeuble vendu intégralement loué Toiture neuve Façade refaite Appartements entièrement repeints et remis au goût du jour Chauffage électrique DPE : D Un bien rare sur le secteur offrant une gestion simplifiée grâce à son excellent état général. Aucun gros travaux à prévoir à court terme. Avis aux investisseurs : un immeuble de rapport sain, entretenu et sans défaut, bénéficiant d'une situation stratégique entre Roubaix et Wattrelos. Revenus locatifs annuels = 28665€ Pour obtenir davantage d'informations sur cet investissement, con...
