Peu de marge : une offre autour de 322 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 590 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 329 900 € | — mise en ligne |
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Située au coeur d'un quartier historique et central de Valenciennes, cette maison du XVIIIème siècle offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une future résidence principale, ou usage professionnel ou mixte.À l'origine conçue comme une maison d'habitation, la propriété a par la suite été transformée et divisée en trois appartements indépendants. Cette configuration n'est toutefois pas définitive : il est tout à fait possible d'envisager, à terme, de réunir les différents logements afin de retransformer l'ensemble en une seule et même maison, et ainsi lui redonner sa vocation d'origine.Elle développe aujourd'hui environ 127.39 m² habitables et se compose de :RDC : Un appartement T2 de 48.65 m², loué 630 € hors charges / mois1er étage : Un appartement T2 de 46.14 m², loué 650 € hors charges / mois2ème étage : Un appartement T1 de 32,60 m², loué 600 € hors charges / moisLa propriété génère actuellement 1 880 € de loyers mensuels hors charges, soit 22 560 € hors charges par an.Cette double possibilité constitue l'un des véritables atouts du bien : conserver les trois appartements et leur vocation locative, ou envisager à...
