Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 537 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Flavie Alphand vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – ENVIRON 200 M² – LILLE WAZEMMESSitué au cOEur du secteur recherché de Lille Wazemmes, cet immeuble de rapport d’environ **200 m²** offre une configuration intéressante avec plusieurs logements, un local commercial déjà loué et différents leviers de valorisation.Composition de l’immeuble :Local commercial d’environ 45 m², actuellement loué 720 €Studio d’environ 33 m²Studio d’environ 35 m²Triplex d’environ 40 m², bénéficiant d’un toit-terrasse privatif d’environ 16 m²Double cave* **Combles d’environ 19 m² à aménager**Les combles de 19 m² offrent également un potentiel d’aménagement avec la possibilité d'étudier la création d’un F2 supplémentaire**, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.La double cave constitue également un espace de stockage appréciable et peut représenter un potentiel de valorisation supplémentaire selon les possibilités offertes par le bien et la réglementation. LES + DU BIEN**• Environ 200 m²****• Local commercial déjà loué 720 €****• 3 studios****• Triplex avec toit-terrasse privatif de 16 m²****• Combles de 19 m² à aménager****• Double cave****• Plusieurs possibilité...
