Peu de marge : une offre autour de 317 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 994 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT – VALENCIENNES – 6 LOTS LOUÉSJe vous propose cet immeuble de rapport situé à Valenciennes, composé de 6 logements actuellement loués, offrant une rentabilité locative immédiate.L’immeuble se compose de : Rez-de-chaussée :F2 d’environ 28.72 m², loué 450 € dont 30 € de charges DPE FF2 d’environ 29.16 m², loué 450 € dont 50 € de charges DPE F 1er étage :F2 d’environ 29.50 m², loué 420 € dont 30 € de charges DPE CF2 d’environ 21.49 m², loué 400 € dont 30 € de charges DPE C Dernier étage :Studio d’environ 26.72 m², loué 350 € dont 30 € de charges DPE C F2 en duplex d’environ 27.80 m², loué 470 € dont 30 € de charges DPE E L’ensemble génère actuellement 2 540 € de loyers mensuels charges comprises, soit environ 28 500 € de loyers annuels hors charges. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel et d’un chauffage individuel électrique. L’immeuble dispose également d’un compteur électrique pour les parties communes. L’eau est individualisée avec un compteur pour chaque logement.Le bien bénéficie également d’un jardin commun, une cave, ces espaces n’étant attribués à aucun des logements.Les 6 logements sont actuellement loués, permettant un investissem...
