Peu de marge : une offre autour de 385 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 951 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 394 000 € | — mise en ligne |
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ENSEMBLE DE LOCAUX COMMERCIAUX – INVESTISSEMENT AVEC POTENTIEL LOCATIF Centre-ville de Cambrai, découvrez cet ensemble de deux locaux commerciaux offrant une superficie totale d’environ 203 m², présentant de beaux volumes et un réel potentiel d’investissement.Un premier local de 88 m² vendu louéLe premier local, d’une superficie de 88 m², est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans signé en janvier 2026.•Loyer mensuel : 1 200 € HT•Participation mensuelle à la taxe foncière : 160 €•Bail récemment signé, offrant une bonne visibilité locative•Local vendu avec locataire en placeUn second local de 115 m² vendu libreLe second local, d’une superficie de 115 m², sera vendu libre de toute occupation.Il bénéficie d'une belle superficie commerciale, de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'un cachet certain qui pourra séduire différents types d'activités professionnelles.Le local dispose également de plusieurs atouts recherchés :•Cour privative•Atelier en dépendance extérieure•Cave•Belle hauteur sous plafond•Volumes généreux et caractère préservéCe local présente également un potentiel locatif estimé à 2 000 € HT par mois, auquel s'ajoute une p...
