Peu de marge : une offre autour de 236 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 547 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 242 000 € | — mise en ligne |
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CAMBRAI CENTRE – IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL, HABITATION, GARAGE ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENTÀ découvrir à Cambrai, à proximité du centre-ville, cet immeuble offre un beau potentiel pour un projet professionnel, résidentiel ou d’investissement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 47 m² de surface de vente, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale.Les 1er et 2ème étages, représentant environ 95 m², bénéficient de beaux volumes et offrent différentes possibilités d'aménagement selon votre projet.Un grenier vient compléter les espaces et peut permettre la création d'une suite parentale, d'une pièce supplémentaire ou d'un espace dédié à un autre usage, sous réserve des autorisations nécessaires.Un bien aux multiples possibilités Projet professionnel : conserver le local commercial au rez-de-chaussée et aménager les étages en habitation, notamment pour un artisan ou un professionnel souhaitant bénéficier d'un espace de travail et d'un logement sur place. Projet résidentiel : réhabiliter les différents niveaux afin de créer une habitation confortable et atypique, avec la possibilité d'exploiter également le grenier. Projet locatif : c...
