Peu de marge : une offre autour de 447 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 640 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 458 500 € | — mise en ligne |
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Votre Agence Immobilière Laforët Valenciennes vous propose à la vente cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville, composé d'un local commercial et de trois appartements.Au rez-de-chaussée on retrouve un local commercial d'environ 106 m², bénéficiant d'une bonne visibilité et offrant un fort potentiel pour une activité commerciale ou un investissement locatif.DPE : vierge.Les étages sont dédiés à l'habitation et proposent des logements aux surfaces et agencements variés. Le premier étage se compose d'un appartement d'environ 84 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Consommation d'énergie primaire : 142 kWh/m²/an Classe CÉmissions de gaz à effet de serre : 27 kg CO?/m²/an ? Classe CEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 € et 1 320 €Le deuxième étage comprend un appartement de 46,55 m² composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'une buanderie.Consommation d'énergie primaire : 213 kWh/m²/an ? Classe DÉmissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO?/m²/an ? Classe DEstimation des coûts annuels d'énergie :entre 650 € et 910 €Le troisième étage bé...
