Peu de marge : une offre autour de 337 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 760 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 345 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble à usage mixte composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de quatre appartements répartis sur deux niveaux. Le bien est situé sur un angle dispose d'une belle visibilité et bénéficie d'une localisation établie à proximité des commerces et des axes de communication.Composition détaillée :RDC : Local commercial — loué1er étage Porte Droite : Studio 21,27 m² Carrez — loué meublé1er étage Porte Gauche : Studio 11,67 m² Carrez — disponible2ème étage Porte Droite : Studio 20,00 m² Carrez — loué meublé2ème étage Porte Gauche : T2 avec combles 18,92 m² Carrez (53,56 m² au sol) — disponibleTaxe Foncière : 3.056 € dont une partie recuperable sur le local commercial.Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446.00 € et 604.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr
