Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 136 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 199 500 € | — mise en ligne |
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Situé dans le secteur GAMBETTA /WAZEMMES, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 48,23 m², situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur.Entiièrement rénové, l'appartement se compose d'une entrée , d'un lumineux séjour, d'une cuisine ouverte super-équipée, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC.Les atouts :✓ Secteur Lille GAMBETTA/ WAZEMMES✓ 1er étage sur 3 sans ascenseur✓ Petite copropriété✓ Cuisine aménagée et équipée✓ Appartement fonctionnel et rénové✓ DPE : CInformations complémentaires :Charges de copropriété : 1 971, 76€ par an, incluant les charges communes.Taxe foncière : 1 041 € par anUn bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 03.20.14.56.30. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité.
