Nouvelle annonce

Vente Appartement 2 pièces
Cambrai 59400

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 heures Voir l'annonce originale ↗
79 000 €
40 m² 2 pièces 1 975 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Anneux

Rentabilité 58/100
1 975 €/m²
Prix demandé au m²
3 463 €/m²
Médiane DVF du secteur (156 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
↘ 43,0 % sous le marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
390 €/mois
Loyer estimé (9,74 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anneux →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Cambrai sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 975 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 79 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Pierrick Legras vous propose: INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR EN PLEIN CŒUR DE CAMBRAI !Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du Théâtre et du cOEur historique, découvrez cet appartement 2 pièces de 40m², idéal pour un investissement locatif, un étudiant, un jeune actif ou un premier achat.Il dispose d’un espace cuisine, d’un espace nuit séparé, d’une salle de bain avec baignoire et se situe dans une résidence calme et sécurisé avec ascenseur.Un vrai plus en centre-ville : place de parking privative avec accès sécurisé par barrière et cave.DPE E – GES E | Un bien pratique, complet et idéalement placé, avec de beaux atouts pour investir ou réaliser une première acquisition.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code moné...

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