Nouvelle annonce

Maison semi-bourgeoise au cachet unique à réinventer
Croix 59170

Agence ESPACES ATYPIQUES Lille Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 16 heures Voir l'annonce originale ↗
500 000 €
210 m² 6 pièces 2 378 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Croix

Rentabilité 51/100
2 378 €/m²
Prix demandé au m²
2 859 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 772 €/m²
↘ 16,8 % sous le marché
7,3%
Rendement locatif brut estimé
3 041 €/mois
Loyer estimé (14,46 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Croix →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Croix sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 378 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 500 000 € — mise en ligne
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Description

À quelques pas seulement du coeur de Croix, cette maison semi-bourgeoise d'environ 210m² habitables dévoile toute l'élégance de l'architecture des années 1920. Derrière une belle façade se cache une demeure où les volumes, la lumière et les éléments d'origine composent une base remarquable pour un projet de rénovation ambitieux.Dès les premiers pas, les proportions impressionnent. Pas moins de 3,65 mètres de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et au premier étage rappelle immédiatement les codes des grandes maisons bourgeoises de l'époque. Le parquet en chevron parfaitement conservé, les carreaux de ciment, les portes vitrées d'origine séparant les espaces de réception ainsi que le terrazzo de la cuisine témoignent de la richesse architecturale du lieu.Un premier travail de rénovation a déjà été engagé avec le remplacement de plusieurs huisseries, mêlant menuiseries aluminium au rez-de-chaussée et menuiseries bois au premier étage. Il appartient désormais aux futurs propriétaires de poursuivre cette transformation en révélant tout le potentiel de cette demeure.Répartie sur trois niveaux, la maison accueille aujourd'hui quatre grandes chambres et deux salles d'eau. Les volumes g...

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