Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cappelle-en-Pévèle →
Négociation possible : une offre autour de 584 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 620 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située au coeur de Genech, dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison individuelle développe 185 m2 habitables (220m2 utiles) et est édifiée sur une parcelle de 896 m2 exposée sud-ouest. Ce bien entièrement rénové en 2023 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle avec espace repas de type salle à manger. Un second salon cosy de 30 m2, idéal en salle TV, espace détente ou chambre avec la possibilité de créer une salle de douche, complète cet espace de vie convivial. Une chambre ainsi qu'une salle de bain viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une élégante mezzanine bureau dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré exposé sud-ouest avec vue dégagée sur pâtures, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Un carport et une cave saine complètent ce bien. Revenu complémentaire attractif grâce aux panneaux solaires : environ 1 200 EUR par an. A découvrir sans tarder !
